Nowoczesny inwestor – jak zarabiać na nieruchomościach?

W czasach dynamicznych zmian gospodarczych inwestowanie w nieruchomości nie tylko pozostaje atrakcyjną formą lokowania kapitału, ale też przechodzi ewolucję. Nowoczesny inwestor nie polega już wyłącznie na intuicji i stołecznym  adresie – dziś liczą się technologia, elastyczność i wybór odpowiedniej lokalizacji. Przykład? Szczecin i prestiżowy projekt Hanza Tower – inwestycja, która łączy funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe, oferując realne zyski i perspektywy wzrostu.

Szczecin jeszcze do niedawna był postrzegany głównie jako miasto portowe. Dziś to dynamicznie rozwijający się ośrodek gospodarczy i atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów. W 2025 roku PKB per capita w regionie przekracza 49 000 zł, a przeciętne wynagrodzenie sięga blisko 9000 zł brutto. Co ważne, Szczecin znajduje się zaledwie 2 godziny jazdy od Berlina, co czyni go idealnym miejscem dla firm z kapitałem zagranicznym, ale również lokalnych przedsiębiorstw.

Rosnąca liczba centrów usług wspólnych, rozwój sektora IT, energetyki i logistyki, sprawiają, że popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe stale rośnie. I to właśnie tutaj wyrosła jedna z najciekawszych inwestycji ostatnich lat – Hanza Tower.

Hanza Tower to najwyższy budynek w mieście – 104 metrów wysokości, 27 pięter nad ziemią, taras widokowy, spa, strefa wellness i setki nowoczesnych apartamentów. Ale to nie wszystko. Dolne kondygnacje wieżowca to ponad 12 000 m² powierzchni komercyjnej – biura, lokale handlowe, gabinety usługowe i przestrzenie coworkingowe. To właśnie te przestrzenie stanowią kluczową szansę dla nowoczesnych inwestorów szukających stabilnych, pasywnych dochodów.

Dzisiejszy inwestor nie opiera się na szczęściu – działa strategicznie. Wykorzystuje dane rynkowe, takie jak analizy ROI czy trendy demograficzne, ale także używa technologii, od platform do zarządzania najmem poprzez automatyzację obsługi klientów. Osoby inwestujące w nieruchomości komercyjne działają w dwóch modelach. Po pierwsze, najem długoterminowy biur lub lokali usługowych. To stały, przewidywalny dochód od firm i specjalistów (np. lekarze, kancelarie, salony beauty) oraz świetny wybór dla inwestorów ceniących stabilność. Drugą opcją jest wynajem krótkoterminowy powierzchni na przykład pod eventy, pop-upy lub coworking. W tym przypadku, stopa zwrotu jest wyższa i daje możliwość dopasowania stawek do popytu.

• Hanza Tower to najbardziej rozpoznawalny adres w Szczecinie, który przyciąga uwagę klientów i partnerów biznesowych. To miejsce, które oferuje doskonałą lokalizację, zróżnicowane powierzchnie i bardzo nowoczesną infrastrukturę, dostosowaną do potrzeb wielu różnych branż  – mówi Małgorzata Ostrowska, dyrektor marketingu i sprzedaży w J.W. Construction.

W lutym rozpoczęło w Hanza Tower działalność nowoczesne centrum biurowo-coworkingowe Regus. Zostało uruchomione przez grupę IWG, największą na świecie firmę specjalizującą się w pracy hybrydowej. To kolejny najemca, który wybrał na miejsce swojej działalności prestiżowy obiekt w sercu miasta. W budynku działają już podmioty m.in. z sektora medycznego, nieruchomości, spa, wellness and beauty, w tym największa w Zachodniopomorskiem strefa WellFitness.

W Hanza Tower funkcjonuje także centrum kongresowe, które organizuje gale, seminaria branżowe i różnego rodzaju imprezy okolicznościowe. Oferuje pełne wyposażenie multimedialne i sale o powierzchni do 500 m.kw, połączone z pobliskim Hotelem Dana należącym do tego samego właściciela, co Hanza Tower.

Szczecin to przykład miasta, które jeszcze kilka lat temu pozostawało poza głównym radarem inwestorów nieruchomościowych. Dziś przyciąga uwagę nie tylko dynamicznym rozwojem gospodarczym, ale też konkretnymi inwestycjami, które zmieniają jego krajobraz.

W porównaniu do przegrzanych rynków jak Warszawa, Wrocław czy Trójmiasto, Szczecin wciąż oferuje bardziej atrakcyjny stosunek ceny do jakości oraz wyższe stopy zwrotu przy mniejszej konkurencji. A to dla inwestora oznacza jedno: lepszą pozycję startową i większy potencjał zysków.

Przeczytaj także: Amerykańskie indeksy mają za sobą kolejny wzrostowy miesiąc. Druga połowa roku na rynkach akcji może być nerwowa

Last Updated on 5 sierpnia, 2025 by Anastazja Lach