BNP Paribas Real Estate generuje rekordowe przychody w wysokości 1.01 mld euro w 2019 r., tym samym wyprzedzając założone cele

Kluczowe dane:

• Wzrost przychodów o 52% w ciągu 5 lat

• 50% przychodów generowanych we Francji, 50% za granicą

• 203 mln EUR zysku przed opodatkowaniem i 898,5 mln EUR kapitału własnego

• 37% przychodów cyklicznych

Rozwój nieruchomości komercyjnych: od poziomu 116 tys. m² do ok. 245 tys. m² w budowie w ramach projektów realizowanych w Europie, w tym 99 West we Frankfurcie, V2/V3 w Saint-Ouen, a także przyszła siedziba BNP Paribas Real Estate, Métal 57 w Boulogne-Billancourt.

Nieruchomości mieszkaniowe: na poziomie krajowym rozpoczęto sprzedaż nowych domów i pracę nad ponad 2,5 tys. mieszkań o wartości 727 mln euro.

Doradztwo (transakcyjne, konsulting, wyceny): rekordowy przychód w wysokości 553,3 mln euro przy poziomie wynajęcia sięgającym 5,9 mln m² i transakcjach inwestycyjnych o wartości 31 mld euro.

Zarządzanie inwestycjami: 30,1 mld euro – wartość obiektów zarządzanych w Europie, +4,8% w porównaniu do 2018 r.

Zarządzanie nieruchomościami: przychody w wysokości 110,4 mln euro; powierzchnia zarządzanego portfela nieruchomości– 43,7 mln m², z czego 60% poza Francją.

W roku 2019, po raz pierwszy w historii i na rok przed założonym terminem, BNP Paribas Real Estate przekroczyło symboliczny próg 1 mld EUR przychodów, co jest kolejnym rekordem po równie wyjątkowych wynikach za lata 2017 i 2018. Sukces ten ilustruje solidność naszego modelu biznesowego, zbudowanego wokół sześciu linii biznesowych obejmujących cały cykl życia nieruchomości, co sprawia, że BNP Paribas Real Estate jest wyjątkowym i kluczowym graczem na rynku europejskim. Poprzez nasze główne projekty, naszą strategię zarządzania funduszami oraz rozwój naszej działalności usługowej pragniemy rozwijać społecznie odpowiedzialną, zrównoważoną i integracyjną wizję miasta przyszłości. Bardziej niż kiedykolwiek przedtem, BNP Paribas Real Estate stało się zaufanym partnerem dla firm i inwestorów, władz lokalnych i osób prywatnych przy ich projektach związanych z nieruchomościami komercyjnymi

Thierry Laroue-Pont, Chief Executive Officer of BNP Paribas Real Estate

Przegląd 2019 r. z podziałem na linie biznesowe

1. Nieruchomości komercyjne

Startując od poziomu 116 600 m² powierzchni biurowej w 2019 r., mamy obecnie w budowie około 245 000 m² obiektów w Europie.

2. Nieruchomości mieszkaniowe: realizacja, sprzedaż i zarządzanie mieszkaniami studenckimi

W 2019 r. Dział Nieruchomości Mieszkaniowych wygenerował przychody ze sprzedaży w wysokości 727 mln euro. Rozpoczęto prace nad 2,5 tys. lokali, a 6,024 lokali stało się dostępnych w postaci mieszkań serwisowanych. Jednym z dużych sukcesów BNP Paribas Real Estate w 2019 r. było rozpoczęcie realizacji projektu „Village des Rosiers” w sercu Puces de Saint-Ouen. Począwszy od 2022 r. obiekt o powierzchni 58 tys. m² będzie oferował łącznie 500 mieszkań, a także czterogwiazdkowy hotel, 2 tys. m² biur oraz liczne sklepy i parking publiczny.

Firma BNP Paribas Real Estate była jednym ze zwycięzców konkursu Inventons la métropole du Grand Paris 2 jako manager projektu dwóch budynków mieszkalnych w Noisy-le-Grand i Asnières-sur- Seine.

W październiku 2019 r. BNP Paribas Real Estate stworzył ColivMe, pierwszą platformę colivingową w Europie. Oferuje ona listę wszystkich dostępnych we Francji przestrzeni colivingowych. Będąc pionierem na tym cechującym się wysokim potencjałem rynku, BNP Paribas Real Estate zamierza uczynić z ColivMe wzorzec dla korzystających z colivingu profesjonalistów i osób poszukujących nowego sposobu życia, który łączy elastyczne podejście i usługi dostępne dla lokalnej społeczności.

3. Doradztwo (transakcyjne, konsulting, ekspertyzy)

W 2019 r. działalność doradcza wygenerowała przychody w wysokości 553,3 mln EUR. Nasi eksperci doradzali przy wynajmie ponad 5,9 mln m² w Europie (głównie na rynkach nieruchomości biurowych, logistycznych i handlowych) w ramach 3,500 zrealizowanych transakcji. Wartość inwestycji wyniosła 31 mld euro (+18%), umocniając tym samym swoją pozycję lidera na rynku, szczególnie we Francji i w Niemczech.BNP Paribas Real Estate Germany dokonało największej transakcji na rynku niemieckim, sprzedając portfel Millenium firmie Commerz Real (49 obiektów o łącznej powierzchni 350 tys. m² w kilku niemieckich miastach).

36% przychodów wygenerowanych przez dział Wycen zostało uzyskane we Francji, podczas gdy 34,3% przychodów pochodziło z Wielkiej Brytanii. Aktywa wycenione w 12 krajach, w których funkcjonuje wspomniana linia biznesowa, obejmujące łącznie przeszło 200 mln m², były łącznie warte ponad 406 mld euro.

Doradztwo obejmuje działalność w zakresie strategii nieruchomości (40%), zarządzania projektami (42%) oraz transformacji miejsc pracy i przedsiębiorstw (18%).

Wśród najważniejszych wydarzeń roku 2019 znalazło się nabycie przez BNP Paribas Real Estate firmy Traker, zajmującej się doradztwem w zakresie zarządzania łańcuchem dostaw i stworzenia nowej linii usług „Logistical and Supply Chain Consulting”.

4. Zarządzanie inwestycjami

Obecnie BNP Paribas REIM może zostać uznane za jednego z czołowych graczy na poziomie europejskim, przy 52% z 30,1 mld euro aktywów zarządzanych poza Francją.

5. Zarządzanie nieruchomościami

Przychody z tytułu zarządzania nieruchomościami w 2019 roku wyniosły 110,4 mln euro. Wielkość zarządzanych powierzchni nadal rośnie i sięga 43,7 mln m², z czego 57% stanowią biura, a 25% powierzchnie magazynowe. Prowadząc ponad 60% działalności poza Francją, linia Zarządzania Nieruchomościami BNP Paribas Real Estate wzmocniła swoją pozycję lidera w 31 krajach Europy kontynentalnej.

W roku 2019, linia Zarządzania Nieruchomościami BNP Paribas Real Estate rozwinęła nowe usługi oparte na wykorzystaniu danych do analizy prognostycznej, jednocześnie oferując bardziej efektywne usługi zarządzania nieruchomościami i zmianę sposobu ich użytkowania z wykorzystaniem przestrzeni coworkingowych.

6. Perspektywy

BNP Paribas Real Estate jest wyjątkowym graczem na rynku nieruchomości. Jesteśmy firmą europejską, częścią globalnej grupy, która rozwinęła bardzo rozbudowaną sieć lokalną. Udało nam się połączyć wszystkie linie biznesowe związane z budowaniem wartości nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem ambitnych, innowacyjnych i integrujących lokalną społeczność projektów, które kształtują miasta przyszłości. W związku z tym musimy wykorzystać nasze zdolności do bycia innowacyjnymi, bazując na naszej globalnej wizji i lokalnych umiejętnościach, aby kontynuować przemiany w firmie i przyspieszyć zawieranie nowych partnerstw strategicznych. W świecie, w którym to, jak żyjemy i jak pracujemy zmienia się tak szybko, w nieliniowy i często wzajemnie powiązany sposób, BNP Paribas Real Estate przewiduje i towarzyszy przemianom, które kształtują miasta przyszłości oraz wykorzystywane w nich technologie tak, aby ciągle polepszać jakość życia. Nasza zdolność do transformacji musi stale służyć nowym kierunkom rozwoju naszych Klientów, którzy coraz bardziej dążą w stronę elastyczności i cyfryzacji. Zamierzamy również uczynić naszą ofertę bardziej aktualną i wydajną, poprzez jeszcze większe wykorzystanie informacji pochodzących z naszych linii biznesowych, które w ostatnich latach usprawniliśmy w zakresie gromadzenia i analizy danych. Będziemy także kontynuować naszą politykę podnoszenia poziomu umiejętności naszych zespołów, aby przygotować się na poważne zmiany technologiczne, społeczne i środowiskowe, które będą kształtowały przyszłość naszych miast. Zamierzamy w dalszym ciągu korzystać ze specjalistycznej wiedzy pochodzącej z całego naszego ekosystemu i budować partnerstwa z interesariuszami, którzy podzielają naszą wizję stania się zaufanym partnerem naszych Klientów w procesie dążenia do doskonałości na najważniejszych rynkach Europy, tym samym przyczyniając się do zrównoważonego rozwoju poprzez właściwe i społecznie odpowiedzialne rozwiązania oferowane przez największe talenty w naszej branży. Dzięki temu, w ciągu najbliższych czterech lat będziemy mogli skoncentrować nasze wysiłki na trzech głównych celach dla naszych rynków. Zintensyfikujemy naszą działalność w zakresie nieruchomości mieszkaniowych, dążąc do osiągnięcia pozycji jednego z dziesięciu najlepszych deweloperów we Francji do 2024 r. Będziemy również podbijać nowe, międzynarodowe rynki nieruchomości komercyjnych, korzystając z naszych ostatnich sukcesów, takich jak sprzedaż portfela Millennium w drugiej połowie 2019 r., która stanowi największą jak dotąd transakcję na niemieckim rynku nieruchomości. Nasza działalność na rynkach kapitałowych w Europie skorzysta również na synergii z naszymi platformami na Bliskim Wschodzie i w Azji dzięki wsparciu BNP Paribas. Zamierzamy także rozwinąć naszą ofertę w zakresie zarządzania projektami tak, aby móc polepszać elastyczność, możliwości rewitalizacji, oraz ogólne wskaźniki wydajności poszczególnych nieruchomości. Jeżeli mamy być partnerem w dziedzinie nieruchomości w zmieniającym się świecie, nasze ambicje muszą odpowiadać wyzwaniom, które przed nami stoją. Jesteśmy przekonani, że w ciągu najbliższych czterech lat będziemy w stanie zrealizować naszą wizję i odnieść sukces w przekształcaniu otaczających nas przestrzeni, naszego stylu życia i sposobu pracy. Następnym kamieniem milowym będzie ukończenie do 2022 r. budowy Métal 57, naszej przyszłej siedziby w Boulogne-Billancourt, która będzie oferowała nowe możliwości w zakresie różnorodności zastosowań, takich jak rewitalizacja terenu, elastyczne sposoby wykorzystania, otwartość na wymianę z przestrzenią publiczną, mobilność. Ten projekt zapowiada się na jeden z najbardziej ambitnych, sprawiając, że transformacja miasta stanie się szansą dla wszystkich

Thierry Laroue-Pont, Chairman & Chief Executive Officer, BNP Paribas Real Estate

Autor:

BNP Paribas Real Estate

Last Updated on 16 lutego, 2021 by Karolina Ampulska