Jak certyfikacja BREEAM realizuje cele strategii ESG?

Certyfikacja BREEAM to jedno z kluczowych narzędzi wspierających realizację strategii ESG w sektorze nieruchomości. Jak podaje KE, budynki odpowiadają za około 40 proc. całkowitego zużycia energii w UE, co czyni je istotnym obszarem działań na rzecz redukcji emisji dwutlenku węgla. Dzięki BREEAM firmy mogą ograniczać wpływ swoich obiektów na środowisko, poprawiać komfort użytkowników i zwiększać wartość nieruchomości.

Z artykułu dowiesz się:

• W jaki sposób BREEAM stanowi narzędzie wspierające strategię ESG?
• Jak wygląda proces certyfikacji BREEAM i jego koszty?
• Jakie korzyści płyną z certyfikacji BREEAM dla inwestorów?

Coraz więcej przedsiębiorstw uwzględnia w swojej strategii zasady ESG, a jednym z kluczowych narzędzi umożliwiających ocenę wpływu budynków na środowisko jest certyfikacja BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). System ten pozwala na kompleksową analizę aspektów ekologicznych, społecznych i zarządczych, które wspierają realizację celów strategii ESG, przy czym BREEAM koncentruje się przede wszystkim na aspektach środowiskowych.

BREEAM jako narzędzie wspierające strategię ESG

Certyfikat BREEAM to jeden z najbardziej rozpoznawalnych systemów oceny budynków pod względem ich wpływu na środowisko oraz efektywności zarządzania. W kontekście ESG certyfikacja ta koncentruje się na trzech kluczowych obszarach:

• środowiskowym (E – Environmental) : obejmuje ograniczanie zużycia energii i wody, efektywne gospodarowanie odpadami oraz zastosowanie materiałów o niskim śladzie węglowym. Certyfikacja promuje technologie niskoemisyjne i odnawialne źródła energii, co jest istotne w kontekście globalnych dążeń do redukcji emisji dwutlenku węgla. Dodatkowo, BREEAM uwzględnia zarządzanie terenami wokół budynku i dbałość o bioróżnorodność, wspierając raportowanie ESG w zakresie ochrony lokalnych ekosystemów;
• społecznym (S – Social) : skupia się na poprawie komfortu użytkowników, zdrowym środowisku pracy oraz zapewnieniu dostępu do udogodnień dla osób niepełnosprawnych. BREEAM uwzględnia także aspekty związane z bezpieczeństwem i higieną pracy, a w ramach certyfikacji punktowane jest przeprowadzanie ankiet komfortu termicznego oraz zapewnienie systemów bezpieczeństwa;
• zarządczym (G – Governance) : dotyczy wdrażania zrównoważonych polityk operacyjnych, raportowania zużycia zasobów oraz optymalizacji procesów eksploatacyjnych. Certyfikacja BREEAM In-Use pozwala firmom na monitorowanie i raportowanie efektywności zarządzania obiektami, a także na przygotowanie przewodników dla użytkowników budynku i implementację rozwiązań zapewniających dobrą komunikację między zarządcą a użytkownikami.

Dzięki certyfikacji BREEAM przedsiębiorstwa mogą transparentnie wykazywać swój wkład w realizację celów ESG , co wpływa na wzrost ich atrakcyjności inwestycyjnej i konkurencyjności.

Proces certyfikacji BREEAM i jego koszty

Certyfikacja BREEAM obejmuje różne etapy oceny, w tym analizę projektu, wykonania oraz użytkowania budynku. Proces ten składa się z kilku poziomów certyfikacji, takich jak: 

• BREEAM New Construction – certyfikacja przeznaczona dla nowo projektowanych obiektów, która ocenia ich zgodność z wymaganiami zrównoważonego budownictwa już na etapie projektowania i budowy;
• BREEAM In-Use – system oceny dla istniejących budynków, który koncentruje się na ich efektywności energetycznej oraz zarządzaniu zasobami w trakcie użytkowania;
• BREEAM Refurbishment & Fit-Out – certyfikacja dedykowana dla projektów przebudowy i aranżacji wnętrz, która ocenia zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju w kontekście modernizacji obiektów.

Dostosowują one kryteria oceny do cyklu życia budynku. System ocenia m.in. efektywność energetyczną, zarządzanie odpadami i rozwiązania proekologiczne.

Koszt uzyskania certyfikatu BREEAM zależy od wielu czynników , takich jak wielkość budynku, stopień jego zaawansowania technologicznego oraz zakres wymaganych działań dostosowawczych. Certyfikat może kosztować od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych, a jego uzyskanie może być kluczowym elementem strategii firm dążących do zgodności ze strategią ESG.

Korzyści płynące z certyfikacji BREEAM dla inwestorów

Posiadanie certyfikatu BREEAM wiąże się z licznymi korzyściami, zarówno finansowymi, jak i wizerunkowymi. Przede wszystkim, inwestorzy oraz najemcy coraz częściej preferują nieruchomości spełniające wysokie standardy zrównoważonego rozwoju. Wdrożenie certyfikacji BREEAM prowadzi do:

• zmniejszenia kosztów eksploatacyjnych : dzięki zastosowaniu energooszczędnych technologii oraz optymalizacji zużycia zasobów;
• zwiększenia wartości nieruchomości : budynki z certyfikatem są bardziej atrakcyjne dla inwestorów i mogą osiągać wyższe ceny na rynku;
• poprawy komfortu użytkowników : odpowiednia jakość powietrza, dostęp do światła dziennego i ergonomiczne rozwiązania wspierają dobrostan pracowników;
• minimalizacji śladu węglowego : zastosowanie odnawialnych źródeł energii i ekologicznych materiałów budowlanych zmniejsza wpływ na środowisko.

Certyfikacja BREEAM stanowi istotny element strategii ESG, umożliwiając przedsiębiorstwom spełnianie coraz bardziej rygorystycznych norm środowiskowych i społecznych. Dzięki temu organizacje mogą skutecznie realizować swoje cele zrównoważonego rozwoju, jednocześnie zwiększając swoją konkurencyjność na rynku. 

Przeczytaj również: Ekoprojektowanie staje się powszechnym trendem. Prawodawstwo unijne kładzie na to duży nacisk

Źródło informacji: akademiaesg.pl

Last Updated on 5 maja, 2025 by Samir Malki