Zrównoważony rozwój w budownictwie przemysłowym
Czym jest BREEAM?
BREEAM jest wiodącym pakietem systemów oceny i certyfikacji, dedykowanym dla rynku nieruchomości. Zapewnia spójną weryfikację pod kątem zrównoważonego rozwoju oraz wspiera realizację strategii ESG przez firmy, również przez inwestorów nieruchomości magazynowych. Można uzyskać go dla nowej inwestycji, istniejącej lub przebudowanej.
Działania podejmowane w zakresie certyfikacji BREEAM dotyczą zarówno samej inwestycji, jak i procesu budowlanego. Wpływa na inwestycję przede wszystkim poprzez obniżenie jej kosztu środowiskowego, ale również zwrócenie uwagi na komfort użytkowników. Jest to szczególnie istotne w kontekście obiektów magazynowych. Korzyści jakie przynosi to również zwiększenie konkurencyjności na rynku oraz łatwiejsze pozyskanie najemców.
Jak BREEAM wpływa na proces budowlany?
Proces certyfikacji w przypadku magazynów nie różni się znacząco od innych rodzajów nieruchomości, natomiast ze względu na często krótki czas trwania zarówno etapu projektowego, jak i wykonawczego, może być bardziej zintensyfikowany. Konieczna jest wtedy doskonała współpraca, taka jak pomiędzy JWA – firmą doradczą w zakresie certyfikacji, dbającą o osiągnięcie zaplanowanego poziomu certyfikacji, a Rex-Bud Budownictwo, który jest generalnym wykonawcą wielu prośrodowiskowych inwestycji w całej Polsce.
Każdy inwestor, bez względu na rodzaj nieruchomości, który będzie certyfikował w BREEAM, musi spełnić szereg wymogów, branych pod uwagę przy ocenie wpływu danego etapu budowy na środowisko. BREEAM wymaga, aby proces budowlany był prowadzony w sposób zrównoważony i odpowiedzialny. Konieczne jest monitorowanie transportów materiałów i odpadów oraz zużycia mediów, a także monitorowanie odpadów generowanych w związku z procesem budowy oraz ich prawidłowa segregacja i utylizacja.
W ramach procesu certyfikacji opracowywane są analizy LCA, LCC, czyli ocena wpływu na środowisko w całym cyklu życia realizowanej budowy, analizy dotyczące wykorzystywania odnawialnych źródeł energii, pozwalające na optymalizację w zakresie zużycia energii, czy wykorzystania materiałów.
Ostateczny dobór rozwiązań materiałowych, urządzeń i systemów w obiekcie leży najczęściej po stronie generalnego wykonawcy, który bierze pod uwagę wytyczne oraz rekomendacje, pozwalające na spełnienie wymagań certyfikacji i osiągnięcie oczekiwanego przez inwestora poziomu BREEAM.
W trakcie prac projektowych projektant i wykonawca muszą wziąć pod uwagę aspekty komfortu użytkowników i rodzaj wykorzystanych materiałów. Odpowiednie decyzje wpływają na zapewnienie komfortu wizualnego użytkownikom poprzez dostęp do światła dziennego w miejscach pracy stałej czy optymalizację akustyki wewnątrz obiektu. Należy zwrócić uwagę na zrównoważone rozwiązania transportowe, takie jak infrastruktura dla rowerzystów, ładowarki dla samochodów elektrycznych oraz udogodnienia dla użytkowników. Konieczne jest zapewnienie bezpieczeństwa w zakresie organizacji ruchu na terenie inwestycji, a także stosowanie materiałów posiadających certyfikaty EPD (Deklaracja Środowiskowa Wyrobu, ang. Environmental Product Declaration).
BREEAM wymaga optymalizacji i obniżenia zużycia wody oraz energii elektrycznej, a co za tym idzie ograniczenia emisji dwutlenku węgla. Dzięki zaprojektowaniu odpowiednich urządzeń do zarządzania i monitorowania energii, oświetlenia i zużycia wody, a także dzięki zrównoważonym źródłom oświetlenia czy wdrożeniu efektywnych rozwiązań i systemów w zakresie redukcji zużycia wody, np. czujników obecności, perlatorów, białego montażu o zredukowanym zużyciu, możliwe jest spełnienie najbardziej restrykcyjnych norm stawianych przez system certyfikacji oraz wymogów taksonomii.
W przypadku magazynów warto zwrócić uwagę na energooszczędne i wydajne systemy energetyczne i HVAC w obiekcie oraz jakość rozwiązań materiałowych. Kluczowym aspektem komfortu pracy, wpływającym na wynik energetyczny inwestycji przemysłowej lub magazynowej, jest dopasowanie systemu HVAC do kubatury oraz elewacji budynku. Dzięki odpowiednim urządzeniom możliwe jest zwiększenie jakości powietrza wewnętrznego oraz zapewnienie możliwości wentylacji naturalnej. Konieczne jest wykorzystanie źródeł ciepła i wody ciepłej z obniżoną emisją szkodliwych tlenków azotu (NOX) oraz zwrócenie uwagi na wpływ czynnika chłodniczego. W odróżnieniu od certyfikacji istniejących nieruchomości z innych sektorów, jak biura czy galerie handlowe, większym wyzwaniem przy przebudowie obiektu magazynowego jest organizacja ruchu na terenie inwestycji, ze względu na pojazdy dostawcze.
W zakresie otoczenia inwestycji magazynowej BREEAM premiuje budynki, wokół których inwestorzy wraz z wykonawcą zaplanowali odpowiednie gatunki roślin, co wpływa korzystnie na bioróżnorodność.
Przełom w fotowoltaice na dachach przemysłowych
W dzisiejszych czasach, w obliczu globalnych wyzwań klimatycznych i społecznych, firmy z branży budowlanej stoją przed koniecznością adaptacji do nowych, bardziej rygorystycznych standardów środowiskowych i społecznych. Systemy oceny, takie jak BREEAM, oraz inicjatywy związane z ESG odgrywają kluczową rolę w definiowaniu tych standardów, oferując firmom ścieżki do osiągnięcia zrównoważonego rozwoju przez zastosowanie nowoczesnych technologii, takich jak konstrukcje fotowoltaiczne zgrzewane na dachach.
Zgrzewana konstrukcja fotowoltaiczna – szansy i zalety
W odpowiedzi na potrzeby rynku, firmy logistyczne coraz częściej wykorzystują zgrzewane konstrukcje fotowoltaiczne, które pozwalają na instalację dużych ilości paneli słonecznych bez ryzyka przeciążenia dachów i wiążą się z niskim poziomem obciążenia – poniżej 20 kg/m². Te nowoczesne systemy montażowe, które nie wymagają penetracji powierzchni dachu, znacznie obniżają ryzyko uszkodzeń i przecieków, co jest kluczowe dla utrzymania wartości i funkcjonalności dużych obiektów magazynowych. Ponadto, ich instalacja jest znacznie szybsza i mniej inwazyjna w porównaniu z tradycyjnymi metodami, co minimalizuje zakłócenia w bieżącej działalności firmy. W rezultacie, zgrzewane konstrukcje fotowoltaiczne nie tylko przyczyniają się do znaczących oszczędności w zużyciu energii, ale także poprawiają ogólną ocenę budynków w systemie BREEAM, co przekłada się na lepsze wyniki w obszarze ESG.
RBT Solar i doświadczenie grupy REX-BUD BUDOWNICTWO w branży
Grupa REX-BUD BUDOWNICTWO, której częścią jest RBT Solar, wykorzystuje swoje niemal 30-letnie doświadczenie w branży budowlanej oraz ponad dekadę specjalizacji w konstrukcjach fotowoltaicznych, aby oferować produkty i usługi, które spełniają najwyższe standardy zarówno techniczne, jak i środowiskowe. Firma RBT Solar, dzięki przynależności do grupy REX-BUD BUDOWNICTWO, dysponuje nie tylko zaawansowanymi technologiami, ale również głębokim zrozumieniem specyficznych wymagań i wyzwań związanych z montażem systemów fotowoltaicznych na różnorodnych typach dachów. Dzięki temu są w stanie zapewnić nie tylko wysoką efektywność energetyczną, ale także bezpieczeństwo i trwałość instalacji, co jest szczególnie ważne w kontekście osiągania celów BREEAM i ESG.
Przeczytaj także: Naukowcy z PG pracują nad wykorzystaniem sztucznej inteligencji w sądownictwie
Last Updated on 8 listopada, 2024 by Elżbieta Wieleba