Infrastruktura Polska i Budownictwo: Kondycja rynku budowlanego w Polsce. Czyli dobrze, to już było?
Ekspert: Łukasz Marcinkiewicz, Country Manager Poland, Hill International
Już 17 marca w Airport Hotel Okęcie odbędzie się konferencja Infrastruktura Polska i Budownictwo – kluczowe spotkanie liderów branży, ekspertów i decydentów kształtujących przyszłość sektora. W ramach przygotowań do wydarzenia prezentujemy komentarze eksperckie naszych partnerów, którzy dzielą się swoimi spostrzeżeniami na temat najważniejszych trendów, wyzwań i perspektyw rozwoju infrastruktury oraz budownictwa w Polsce.
Minął kolejny rok. Przychodzi czas na podsumowania, refleksje oraz snucie planów na rok następny. Jak bumerang powraca odwieczne pytanie, dotyczące kondycji polskiego rynku budowlanego.
Ostatnie lata to istny rollercoaster. Covid, recesja, odbicie, inflacja. Rok 2024 nie był może tak spektakularny pod kątem zawirowań rynkowych, ale jeśli pokusić się o wytypowanie słowa roku dla branży budowlanej, według mnie najlepiej pasuje „niepewność”. Przyjrzyjmy się temu bliżej. Na pierwszy plan wysuwają się, niczym mityczny Święty Graal, wypłaty z KPO. Wydawać by się mogło, że stanowią jedyny warunek, aby budownictwo ruszyło z miejsca.
Zmiany polityczne zawsze pociągają za sobą konieczność audytów, zmian kadrowych i, co najgorsze, spowalniają proces decyzyjny. Nie inaczej było w sektorze budowlanym. Pomimo że GDDKiA ogłasza kolejne przetargi, to zarówno ich ilość, jak i skala nie zaspokoją potrzeb i apetytów branży. Dodatkowo ponownie pojawia się widmo braku długoterminowej perspektywy. Ciężko jest prowadzić biznes budowlany nie znając planów i zamierzeń w sektorze zamówień publicznych. Jeśli spojrzeć na rozwój kolejnictwa – także spotkamy się z niewiadomą. Informacje o miliardach z budżetu państwa, które mają być wydane na rzecz poprawy infrastruktury kolejowej, nie znajdują odzwierciedlenia w konkretnych pracach w tym obszarze, zarówno dla wykonawców, jak i projektantów czy inżynierów nadzoru.
Transformacja energetyczna. Tu musi dziać się dużo. Nie bez przyczyny wciąż słyszymy europejskie i krajowe deklaracje o dążeniu do zeroemisyjności. Czy można nazwać ten sektor budownictwa kwitnącym? Niestety, jeszcze nie. W mojej ocenie budzi niedosyt, gdyż projektów jest ciągle zbyt mało, a decyzje o uruchomieniu kolejnych następują powoli. Może na to wpływać fakt, że nie jest to jeszcze sektor strategiczny. Jest jednak nadzieja, że energetyka będzie w kolejnych latach motorem napędowym polskiego budownictwa.
Karimpol Skyliner
Można by wymieniać jeszcze długo i popaść w niepewność, gdyby nie fakt, że mijający rok jest kolejnym, w którym spółki budowlane poprawiają swoje wyniki finansowe. Kolejny rok z rekordowymi portfelami zamówień. Zatem dobrze jest, było, czy dopiero będzie? Z natury jestem realnym optymistą i śmiem twierdzić, że jest nieźle, było różnie, a bardzo dobrze to dopiero będzie. Ustabilizowały się ceny materiałów budowlanych, a poziom inflacji jest już na tyle akceptowalny, że pozwala łatwiej wycenić koszt usług intelektualnych w projektach długoterminowych. Cieszą inwestycje typu CPK, elektrownia jądrowa czy farmy wiatrowe off-shore. To zawsze dodatkowo stymuluje rynek do rozwoju i budowania kompetencji. Sporo podmiotów prywatnych widzi potrzebę przeprowadzania inwestycji w obszarach swojej działalności. Firmy kładą nacisk na energooszczędność, neutralność klimatyczną. To kolejny obszar rynku, który wymaga i będzie wymagać profesjonalnych usług budowlanych, doradczych i projektowych. Cieszy wzrost dojrzałości inwestorów i świadomości potrzeby profesjonalnego wsparcia w realizacji projektów inwestycyjnych. Jesteśmy na dobrej drodze do zwiększenia zaufania pomiędzy stronami procesu, a zaufanie to fundament sukcesu realizowanego projektu.
Polska jest atrakcyjnym rynkiem inwestycyjnym. Jeśli dołożymy do tego obniżenie kosztów energii i uproszczenie procesów administracyjnych, to nasz kraj, przy swojej dobrze rozwiniętej infrastrukturze, stanie się interesującą lokalizacją na rozwój biznesów. Będzie więc bardzo dobrze, bo to od nas wszystkich zależy jak będzie wyglądać rynek w kolejnych latach, a jestem przekonany, że ambicji nam nie brakuje.
Przeczytaj także: Infrastruktura Polska i Budownictwo: Prawo zamówień publicznych – ewolucja zamiast rewolucji
Last Updated on 12 marca, 2025 by Elżbieta Wieleba