Prologis przejmie SEGRO. Powstanie jeden z największych graczy na rynku nieruchomości logistycznych
Amerykański Prologis osiągnął porozumienie w sprawie przejęcia brytyjskiego dewelopera magazynowego SEGRO. Wartość transakcji wynosi około 14,3 mld funtów (ok. 19–20 mld dolarów), co czyni ją jedną z największych zagranicznych akwizycji spółki notowanej na londyńskiej giełdzie w historii oraz jedną z największych transakcji M&A w Europie w 2026 roku.
Porozumienie kończy trwającą od kilku miesięcy rywalizację obu firm. Zarząd SEGRO wcześniej odrzucił trzy propozycje przejęcia, uznając je za niedoszacowujące wartość spółki. Dopiero czwarta, poprawiona oferta Prologis uzyskała jednomyślne poparcie zarządu brytyjskiej firmy.
Zgodnie z warunkami transakcji akcjonariusze SEGRO otrzymają akcje Prologis oraz możliwość wyboru częściowej zapłaty gotówkowej o łącznej wartości do 3,5 mld funtów. Po finalizacji przejęcia będą posiadać około 9 proc. udziałów w połączonej grupie. Oferta oznacza premię sięgającą blisko 40 proc. względem kursu akcji SEGRO sprzed ujawnienia informacji o planowanym przejęciu.
W oficjalnym komunikacie obie spółki podkreśliły, że połączenie stworzy atrakcyjną wartość dla akcjonariuszy oraz umożliwi budowę jeszcze silniejszej platformy logistycznej o globalnym zasięgu.
– Prologis i SEGRO są przekonane, że połączenie stanowi atrakcyjną szansę dla akcjonariuszy SEGRO – poinformowały spółki we wspólnym oświadczeniu.
Dzięki przejęciu Prologis znacząco umocni swoją pozycję w Europie. Połączona grupa będzie zarządzać aktywami o wartości około 269 mld dolarów, a europejskie portfolio nieruchomości logistycznych zwiększy się o blisko 47 proc. Transakcja obejmuje magazyny, centra dystrybucyjne oraz grunty inwestycyjne należące do SEGRO, zlokalizowane przede wszystkim w Wielkiej Brytanii oraz Europie kontynentalnej.
SEGRO od lat należy do największych właścicieli i deweloperów nieruchomości logistycznych oraz miejskich parków magazynowych w Europie. Spółka zarządza portfelem obejmującym ponad 10 mln m² powierzchni magazynowej i działa na kluczowych rynkach, takich jak Wielka Brytania, Francja, Niemcy, Hiszpania, Włochy, Holandia czy Polska. Z kolei Prologis jest największym na świecie właścicielem i operatorem nieruchomości logistycznych, obsługującym tysiące klientów, w tym największe globalne firmy z sektora e-commerce, handlu i logistyki.
Analitycy wskazują, że transakcja jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie logistyczne napędzane przez rozwój e-commerce, sztucznej inteligencji oraz centrów danych. Połączona grupa będzie dysponowała większymi możliwościami finansowania nowych inwestycji oraz rozwoju infrastruktury logistycznej na najważniejszych rynkach świata.
Finalizacja transakcji planowana jest na pierwszą połowę 2027 roku, po uzyskaniu zgód akcjonariuszy SEGRO, sądu oraz właściwych organów regulacyjnych. Prologis zapowiedział również, że po zakończeniu procesu rozważy utrzymanie wtórnego notowania swoich akcji na London Stock Exchange.
Źródło Informacji: www.propertynews.pl
Przeczytaj także: ALIMENTATION COUCHE-TARD ZAWARŁA UMOWĘ W SPRAWIE NABYCIA KONTROLNEGO PAKIETU AKCJI GRUPY ŻABKA
Last Updated on 7 sierpnia, 2026 by Anastazja Lach